Bienvenue à Septème, à 15 minutes de Vienne et à 35 min de Lyon.
Découvrez cette ferme de caractère de 201 m² avec dépendances, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3,7 hectares, traversé par une rivière et agrémenté d'une fontaine naturelle. Un bien rare, chargé d'authenticité, à transformer selon vos envies, vos projets, vos rêves.
La vidéo tournée par drone, disponible sur nos pages Instagram et Facebook, permet de mieux apprécier l'ampleur et le potentiel du terrain.
Que vous soyez une famille nombreuse, artisan, porteur de projet agricole ou amoureux de la nature, ce bien est fait pour vous.
D'une surface habitable de 201 m², la maison est répartie sur deux niveaux et offre : 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses de 14 à 17m², possibilité d'une 6ème 2 salles de bains, 2 WC Des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond Charme de l'ancien à préserver ou à repenser Assainissement individuel fonctionnel
Plus de 600 m² de dépendances : granges, écuries, hangar, garages en zone agricole. Pas de possibilité d'aménager en surface habitable. Parfait pour créer une activité, stocker, accueillir des animaux ou tout simplement respirer. Le terrain est piscinable, avec une vue dégagée sur la campagne.
Travaux à prévoir Un projet à façonner à votre image Rénovation et réaménagement intérieur complets (cuisine, salles de bains, revêtements ) Isolation thermique à renforcer Chauffage à moderniser, actuellement bois + fioul Menuiseries à changer VMC à installer Electricité à mettre aux normes DPE : classe D (242 kWh/m²/an) marge de progression intéressante Simplifiez vos travaux avec RCH Immo : nous vous mettons en relation avec des artisans de confiance et organisons vos devis.
Localisation : Située à 15 minutes de Vienne, 30 min de Bourgoin-Jallieu, 35 min de Lyon (via A46 Sud ou gare de Vienne avec TER direct vers Lyon Part-Dieu) Écoles et commerces au village Environnement ultra-calme, aucun vis-à-vis, vue dégagée, parfaite pour se ressourcer
Idéal pour : Les passionnés d'animaux : chevaux, basse-cour, chiens Les amateurs de projets équestres ou agricoles Les familles en quête d'espace et d'autonomie Les artisans ou indépendants souhaitant coupler habitation et activité Les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie exceptionnel dans un cadre naturel préservé
Une opportunité rare de créer votre cocon à la campagne tout en restant proche de la ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4735.00 et 6407.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cette annonce vous intéresse ? Contactez RCH IMMO pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité !
