Maison Contemporaine d'Exception à Trith-Saint-Léger Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 240 m², située à Trith-Saint-Léger, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété, construite en 2013, vous offre un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal. Ses lignes épurées offrent de beaux volumes et une ambiance paisible . Le séjour de 70 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Il est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Avec ses 5 chambres équipées de dressings dont une suite parentale et deux salles de bain , une grande famille y trouvera sa place aisément.De plus , vous avez la possibilité de faire une salle d'eau au rez de chaussée, transformant le bien en semi plain pied mais aussi la possibilité de transformer le salon en 6ème chambre.
La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour cette maison. Elle est ouverte sur le séjour et la terrasse, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel.
Le jardin de 250 m² est un véritable havre de paix.Il est équipé d'une cuve de récupération d'eau de pluie .La terrasse de 45 m² et les 2 balcons de 10 m² vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose également de 2 places de parking intérieur et de 6 places de parking extérieur.
Cette maison est en excellent état et bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'un insert à bois panoramique.
Les plus de la maison : - Menuiseries en PVC doubles vitrages volets roulants électriques - Alarme - Bar extérieur - Doubles garages porte sectionnelles motorisées - Interphone - Portail coulissant - Insert bois 19kwh - Cuve 5000 L récupération eau de pluie - Chauffage au sol - RJ45 dans toutes les pièces - Fibre - Faible consommation car RT 2012
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 bus, 2 crèches, 4 maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 commerces d'alimentation générale et 4 médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous trouverez 8 restaurants. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 12 tramways.
N'hésitez pas à contacter Audrey PETIT pour organiser une visite de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1510.00 et 2110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
Maison contemporaine
240 m²
2 246 €
10 m²
54 m²
645 m²
7
5
2
2 (séparés)
Oui
2013
Sud
1 (10 m²)
6
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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