Maison de Campagne Charmante et Spacieuse Imaginez-vous dans une maison de campagne authentique, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin invite à la détente et à la convivialité. Cette magnifique propriété, d'une surface habitable de 173 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 220 m² au sol, cette maison de campagne se déploie sur deux niveaux, offrant une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le séjour, d'une superficie de 42 m², est un espace lumineux et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison compte six pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle de bains, bien que nécessitant quelques rénovations, offre un potentiel immense pour créer un espace de bien-être personnalisé. Les deux toilettes indépendants assurent confort et praticité au quotidien.
Le jardin, d'une superficie de 1000 m², est un véritable écrin de verdure. Imaginez-vous y organiser des barbecues estivaux, des jeux en famille ou simplement vous détendre en admirant la nature. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique pour les jours de chaleur.
La cave, d'une surface de 28 m², offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le grenier peut être transformé en chambre supplémentaire. Le chauffage en citerne assure une chaleur douce et constante, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation sécurisée et fiable.
Un garage avec fosse de 45m² et un atelier avec pont élévateur de 80m² complètent cette maison, idéal pour les passionnés de mécanique.
Les quatre places de stationnement intérieures et les quatre places extérieures offrent un confort de stationnement optimal. La vue sur le jardin et la terrasse promet des moments de détente inoubliables.
Cette maison de campagne, bien que nécessitant quelques rénovations, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique et personnalisé. Imaginez-vous y vivre, y créer des souvenirs inoubliables et y accueillir vos proches dans un cadre enchanteur.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 min à pied, vous avez accès à une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'à un arrêt de bus. À 10 min en voiture, vous trouverez une crèche, plusieurs collèges, une alimentation générale, plusieurs médecins généralistes, ainsi qu'un restaurant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8217.00 et 11119.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Florent FAZIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 195 414 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
173 m²
968 €
42 m²
1662 m²
6
3
1
2 (séparés)
Oui
Oui
4
4
Consommations énergétiques
Logement économe
389
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
113
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent FAZIO
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