Castel Immobilier vous propose une maison de ville exceptionnelle de 225 m2 en plein coeur du centre historique de Vienne. Un bien rare où l'on peut tout faire à pied : commerces, écoles, gare, restaurants, marché, lieux culturels tout est accessible en quelques minutes. Et pour autant, vous bénéficierez du calme d'une ruelle préservée, avec un véritable atout en centre-ville : un garage privé de 40 m² et une belle terrasse extérieure.
Édifiée au XV? siècle , dès l'entrée, le charme opère : une cour intérieure, une vaste entrée lumineuse, une magnifique cave voûtée.
Au 1er niveau : superbe pièce de vie d'environ 80 m² avec salon et cuisine contemporaine haut de gamme ouverte sur un espace dinatoire. La cuisine s'ouvre sur une terrasse intimiste, parfaite pour un petit-déjeuner en extérieur. Cette accès donne accès à un studio indépendant.
Au 2? niveau : 2 chambres dont une avec dressing, chacune disposant de sa salle d'eau privative.
Au RDC: un garage fermé de 40 m², extrêmement rare en centre historique, et un espace buanderie.
A deux pas de la Cathédrale Saint-Maurice, des monuments historiques et du festival Jazz à Vienne et des marchés.
? Vidéo de présentation disponible sur YouTube
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier : Directeur d'Agences - Jonathan Castel
Villa
225 m²
2 356 €
80 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1900
2
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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