Dans un quartier très calme de Chavanoz, venez découvrir cette maison sans vis-à-vis, très bien entretenue, vous offrant de beaux volumes ainsi que de multiples prestations avec notamment un système de chauffage économique ainsi qu'une belle piscine et son pool-house.
- Les surfaces de la maison : . Pièce de vie d'environ 55m² . Cuisine de 13,6m² . Salle de bains de 10,7m² . WC séparé. 3 chambres existantes de 14,4m², 11,05 et 11,5m² *Possibilité de 5 chambres . Salle d'eau de 8,45m² . Second salon séjour de 36m² avec cuisine . Grande terrasse d'environ 40m² . Cave à vin de 11m² . Garage de 29m² . Atelier de 20m²
- Informations et caractéristiques de la maison : . Construction de 1974 . Superficie totale de 262m² . Surface habitable de 223m² . Terrain de 1032m² . Chauffage par PAC RO et PAC RR . Climatisation . Nombreux stationnements ( dont 4 à l'intérieure de la parcelle) . Hors copropriété . Cave . Menuiseries double vitrage . Système d'alarme . Arrosage automatique . Puis artésien avec pompe . Baignoire avec balnéothérapie et luminothérapie . Combles aménageables . Cheminée . Portail et porte de garage automatisées . Visiophone . Piscine et Pool-house
- Les + . Vous pourrez exercer une activité (profession libéral par exemple) et recevoir du public dans la partie semis-enterrée de la maison grâce à un accès privatif existant. . Vous pouvez également faire de la location de séjour courte ou longue durée et privatiser une partie de la maison.
- Coût du logement : . Taxe foncière de 1900 . Electricité d'environ 250 /mois
N'hésitez pas à contacter directement Romain au 06.25.69.34.95
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2458.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
