Vends Maison de 156m2 habitables avec un appartement de type F2 de 50m2 attenant sur la commune de Valenciennes. Ce bien vous offrira dès son entrée un vaste couloir donnant accès aux différentes pièces de vie. On y retrouve une cuisine équipée de 16m2 ouverte sur une salle à manger de 16m2. Un salon de 20m2, une buanderie et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve une chambre de 15m2, une chambre de 16m2, un bureau de 7m2, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Au second étage se trouve une chambre de 13m2 et une autre de 15m2. Niveau extérieur, une terrasse et un jardin exposé Sud Ouest vous garantiront le calme et la tranquillité. Un garage de 30m2 et sa dépendance à l'étage de 30m2 (déjà aménagée) est idéal pour y faire une salle de sport ou un bureau. Le plus de ce bien est la piscine chauffée avec une nage en contre courant idéale pour se détendre ou pour profiter.
Un appartement de 50m2 en duplex et de type F2 est attenant à la maison. L'appartement possède sa propre entrée indépendante. Anciennement loué durant 9ans, 560euros. L'appartement a son propre compteur linky.
Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz (2021), pas de gros travaux à prévoir, secteur idéalement situé entre le stade du Hainaut, le jardin de la Rhônelle et le boulevard du Canada. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
206 m²
2 039 €
32 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexis ANDRE
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