Maison avec terrasse vue + Studio indépendant - Le tout, meubl?
Caudiès-de-Fenouillèdes 66220
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez le charme de l'ancien, le calme de la nature et un fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité ? Isabelle GAUDRON (06*23*16*80*46) vous présente cette jolie maison de village meublée sur 3 niveaux, située dans la superbe vallée de l'Agly. Un véritable havre de paix alliant authenticité, fonctionnalité et modularité.
La vie au coeur de Caudiès-de-Fenouillèdes : La maison bénéficie d'une situation idéale au centre du village, vous permettant de profiter d'une vraie vie de quartier à pied. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles au quotidien : Une supérette pour vos courses de tous les jours. Un médecin généraliste pour votre suivi médical. Un restaurant chaleureux pour vos moments de convivialité. Un salon de coiffure. Une configuration intelligente dès l'entrée : L'entrée principale de la maison s'effectue par un hall d'accueil en rez-de-chaussée qui distribue parfaitement les différents espaces : Un accès direct au studio de 22 m² situé au rez-de-chaussée, garantissant son indépendance. Un escalier menant au premier étage pour accéder à l'habitation principale. Cette disposition est idéale pour préserver l'intimité de chacun, que vous souhaitiez louer le studio ou y exercer une activité professionnelle.
Les points forts qui font la différence : Un extérieur intimiste : À seulement 3 mètres de la maison, découvrez une jolie terrasse de 43 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur plein de charme. Le studio de 22 m² (en rez-de-chaussée) et ses multiples opportunités : Rendement locatif immédiat (revenu estimé entre 420 et 480 /mois). Activité professionnelle (idéal profession libérale, artisan ou télétravail). Vie de famille (pour accueillir vos proches ou un adolescent en toute indépendance). Un espace de vie chaleureux : Situé à l'étage, profitez d'une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille. Côté nuit et espaces modulables : Une suite parentale confortable avec son dressing dédié. Une deuxième chambre lumineuse. Le '+' modulable : Une pièce supplémentaire avec mezzanine, idéale pour aménager un bureau de télétravail, une salle de jeux ou une troisième chambre d'appoint selon vos besoins. Prestations et confort : Maison fonctionnelle et habitable immédiatement. C'est un produit rare sur le secteur de Caudiès ! L'agencement du hall d'entrée qui dessert de façon indépendante le studio en rez-de-chaussée et la maison à l'étage est un atout d'une grande rareté, parfait pour concrétiser tous vos projets.
Contactez-moi sans tarder ! Les visites ont commencé. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique et planifier votre visite : Isabelle GAUDRON - 06*23*16*80*46
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1677.00 et 2271.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
