Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).
A Voir absolument ! Exclusivité GIPA TRANSACTION !
Maison de caractère bi-famille d'environ 200 m² Strasbourg Koenigshoffen (Schnokeloch)
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère offrant un fort potentiel, idéalement située dans le quartier recherché de Koenigshoffen, à Strasbourg. Développant environ 200 m² de surface habitable, cette propriété bâtie sur une parcelle de 3,67 ares conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de maison bi-famille ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien de qualité. Son cachet authentique, ses volumes généreux, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs en font un bien rare sur le marché.
La maison se compose de trois appartements :
Rez-de-chaussée 3/4 pièces 81,15 m² Entrée avec distribution en étoile Vaste salon-séjour de 42 m² avec accès au balcon (possibilité de créer une seconde chambre) Une grande chambre Cuisine indépendante avec débarras attenant et accès à une terrasse de 8 m² Salle d'eau WC indépendant 1er étage 3/4 pièces 80 m² Entrée avec distribution en étoile Salon-séjour double avec balcon (possibilité de créer une seconde chambre) Une chambre Cuisine indépendante avec débarras et accès à une terrasse de 8 m² Salle d'eau WC indépendant Climatisation réversible 2e étage 2/3 pièces 37 m² habitables Une chambre climatisée Une pièce avec deux combles attenants offrant un beau potentiel d'aménagement Un bureau Salle de bains WC indépendant Grenier Les atouts supplémentaires Vaste sous-sol comprenant trois caves, une chaufferie et un accès direct au jardin. Garage indépendant avec une place de stationnement supplémentaire. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres PVC à double vitrage. Un environnement privilégié
Vous apprécierez le magnifique jardin arboré, les terrasses offrant une vue dégagée ainsi que le calme des lieux, le tout formant un cadre idyllique aux portes de Strasbourg. Une opportunité rare, idéale pour un projet familial, une habitation avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4929.00 et 6669.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM573
Maison ancienne
200 m²
3 195 €
42 m²
367 m²
7
4
2
3 (séparés)
3.05 %
1940
Est
Ouest
1
Oui
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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