Maison bourgeoise semi individuelle à vendre au coeur de DOUAI
Douai 59500
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Honoraires à la charge du vendeur.
LA CLEF DES HAUTS-DE-FRANCE Référence 128
À VENDRE MAISON BOURGEOISE DE 300 M² AVEC GARAGE ET JARDIN DOUAI
Rare sur le secteur !
Située au coeur de Douai (59500), cette élégante maison bourgeoise semi-individuelle développe environ 300 m² habitables, avec la possibilité d'atteindre près de 375 m² grâce à l'aménagement de ses combles.
La propriété bénéficie d'un agréable extérieur sans vis-à-vis, d'un grand garage et d'un carport permettant de stationner facilement trois véhicules.
Répartie sur quatre niveaux, combles compris, la maison dispose d'un point d'eau et de WC à chaque étage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, exercice d'une activité professionnelle ou projet d'investissement avec la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservie par un élégant escalier; Un grand bureau de 20 m², idéal pour une activité professionnelle ; Un vaste séjour de 55 m² avec parquet et puits de lumière, ouvert sur l'extérieur ; Une cuisine indépendante ; Un second bureau ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant.
Au premier étage : Un dressing ; Deux grandes chambres de 20 et 28 m² ; Une salle de bains ; Un WC indépendant.
Au deuxième étage : Quatre chambres ; Une salle d'eau avec wc.
Au troisième étage : Un vaste plateau de 75 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une propriété aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités, idéalement située au coeur de Douai. À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 et 7230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE - Agence immobilière - Zone: LENS - ARRAS - DOUAI - Vos projets immobiliers en toute confiance !
300 m²
1 000 €
54 m²
500 m²
8
6
1
2
Ouest
Nord
Oui
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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