Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 505000 euros).
Située à quelques minutes d'Albi, au coeur d'un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme, cette maison contemporaine construite en 2016 développe environ 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 300 m².
L'ensemble bénéficie d'une agréable vue dégagée, dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. L'espace de vie principal, d'une superficie de plus de 75 m², s'organise autour d'un séjour traversant, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace convivial communique directement avec une terrasse dominant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet ensemble. Un bureau, parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'un WC indépendant complètent le tout.
La partie nuit s'ouvre sur trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Les deux autres chambres, bénéficient d'une seconde salle d'eau indépendante.
En rez-de-jardin, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, se trouvent une buanderie, et un appartement T2 indépendant d'environ 48 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un garage spacieux, doté d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Côté équipements, la maison offre des prestations de qualité garantissant un confort optimal : chauffage au sol, menuiseries en Alu, double vitrage, volets roulants électriques.
Par son emplacement, ses volumes, son confort moderne et la présence d'un logement indépendant, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder !!!
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
184 m²
2 853 €
75 m²
1310 m²
6
4
1
2
2 (séparés)
3.96 %
4
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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