DF953: Nichée sur les hauteurs d'un quartier calme et résidentiel, cette maison moderne est implantée sur un terrain de 500 m2 avec un beau panorama et un espace extérieur optimisé par une terrasse (40m2), du mobilier de détente et une piscine hors sol (4x3). Elle conjugue confort et modernité avec une superficie de 125 m2 et de belles pièces baignées de lumière, notamment au rez-de-chaussée, grâce à de grandes baies vitrées. A ce même niveau, toujours, se trouvent un grand séjour (57 m2) et une cuisine ouverte (moderne et équipée). Mais aussi une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier un cellier et un grand garage (22 m2). Un escalier design, nous conduit à l'étage où nous trouvons deux belles chambres avec rangement, une salle d'eau partagée et un espace libre, actuellement aménagé en coin bureau. Confort énergétique irréprochable DPE classé A (chauffage au sol - Pompe à chaleur). Taxe foncière 1830 EUR Le prix de vente est de 472.500 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
125 m²
3 780 €
509 m²
5
3
2
2
2023
Sud
Est
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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