Dans un hameau très soigné au charme préservé, sur les hauts de Drumettaz-Clarafond, cette maison contemporaine à toit plat s'impose comme une parenthèse de quiétude aux portes d'Aix-les-Bains. Élevée sur un terrain d'environ 700 m² à végétaliser selon vos envies, elle offre un cadre intimiste d'exception prêt à accueillir votre touche personnelle. Dès le niveau supérieur, la pièce de vie aux dimensions exceptionnelles s'ouvre sur un panorama spectaculaire embrassant le lac et la majestueuse Dent du Chat. Ce séjour baigné de lumière se prolonge vers une terrasse de plus de 40 m² orientée plein Sud et Ouest, idéale pour prolonger les apéritifs aux couleurs du couchant. Une première suite confortable complète ce niveau. Au niveau intermédiaire, l'atmosphère se fait feutrée autour d'un espace bien-être doté d'un hammam privatif, d'une seconde suite et d'une buanderie. Un appartement T2 indépendant ? pouvant communiquer ou non avec l'habitation principale selon vos besoins ? dispose de son propre balcon-terrasse, offrant une liberté totale pour héberger des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Édifiée en 2021, la maison conjugue modernité et confort absolu : climatisation, chauffage au sol par pompe à chaleur (avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, alarme et garage double en rez-de-chaussée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 euros et 3 000 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Taxe foncière : environ 173 euros / an. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Cécile 06 18 13 77 03. Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.
