MAISON D ARCHITECTE 6 PIECES de 150m2 avec Garage et Piscine
Montaud 34160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Ouvert inter agence Christophe du réseau WAH (O620863123) vous propose à la vente cette vaste VILLA d'architecte de 6 pièces de 150m2 habitables sur 1500m2 de terrain arboré dans un environnement calme, privilégié et subtilement végétalisé. Construite en 2006, et parfaitement entretenue, cette maison très lumineuse est un véritable havre de paix. Située sur la commune recherchée de MONTAUD, proche de TEYRAN, ST DREZERY et SAINT BAUZILLE DE MONTMEL, à 30 mn de MONTPELLIER et des plages, de la Gare TGV et de l'aéroport, cette maison avec piscine, garage et dépendance est composée comme suit: - Au rez de chaussée se trouvent, un hall d'entrée, une généreuse pièce de vie d'environ 57m2 avec sa cuisine équipée, une suite parentale de 21m2, une buanderie isolée et chauffée, et un toilette séparé. - A l'étage vous disposerez de 3 chambres (dont une avec accès à un solarium et vue sur le chateur de MONTLAUR), une salle de bain / douche et un toilette séparé. Il y a également un double garage de 33m2 avec une mezzanine de 20m2, et un cellier / local technique.
Côté équipement, c'est complet et moderne: DPE B, vous disposerez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur dans toute la villa, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe eau thermodynamique, de l'aspiration centralisée, de gouttières et de volets roulants électriques. Vous profiterez d'un espace piscine à l'abris des regards, d'un mazet en pierres de Beaulieu, et de différents espaces terrasses. Il y a une vingtaine d'oliviers dans le jardin entièrement clôturé. La maison est construite sur vide sanitaire et le terrain est équipé d'un arrosage automatique et d'un forage. La propriété est parfaitement entretenue.
Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, contacter CHRISTOPHE MERY-BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC Montpellier no908027774).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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150 m²
4 660 €
57 m²
1500 m²
6
4
1
1
3
2006
Sud
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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