Maison d'architecte 6 pièces de 184m² - Piscine - Garage - Cav
Baldersheim 68390
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).
Maison d'architecte unique de 2007 avec piscine et beau jardin paysagé - Espace, confort et sérénité dans un cadre rare.
L'agence Lutimmo vous présente cette superbe maison contemporaine, conçue sur mesure par un architecte de renom. Un bien d'exception, véritablement unique, qui allie modernité, confort et sérénité. Cette belle villa idéalement située dans une petite rue paisible et sans passage, au coeur d'un lotissement très calme, se trouve à seulement quelques pas du Quatelbach.
Vous rêvez d'une maison lumineuse, fonctionnelle et conçue dans les moindres détails pour le bien-être de toute la famille? Cette belle propriété de 184 m² habitables, construite en 2007 sur un terrain de 7,35 ares agrémenté d'un magnifique jardin, saura sans aucun doute vous séduire.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces ouverts, une architecture et des lignes authentiques ainsi qu'une distribution parfaitement étudiée. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin soigneusement paysagé avec une belle piscine récente (2020), parfaits pour profiter de moments de détente. La cuisine semi-ouverte haut de gamme de marque Signature, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant.
Un demi-palier mène à une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, séparée pour plus de tranquillité. À l'étage, trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace nuit. À noter que les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Cette maison dispose d'un sous-sol total entièrement carrelé et chauffé, offrant un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos envies : salle de sport, salle de réception, espace de jeux ou encore chambres d'amis confortables. Un garage double avec porte sectionnelle motorisée de grande largeur vient compléter ce niveau. Depuis le garage, vous bénéficiez également d'un accès direct au jardin, pratique et fonctionnel au quotidien.
Prestations extérieures et annexes - Terrain clos et arboré de 735 m2 - Piscine et terrasse ensoleillée exposés plein sud - Abri de jardin en aluminium Biohort - Double garage spacieux pour y garer aisément 2 véhicules - Sous-sol complet chauffée et carrelée avec beaucoup d'espace de stockage - Trois places de stationnement extérieures
Confort moderne et équipements de qualité : - Chauffage au gaz par chaudière à condensation Viessmann (2021) - Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage - Poêle à bois récent (2019) dans le séjour pour une atmosphère chaleureuse - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Adoucisseur d'eau
Cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités : écoles, transports en commun (Soléa), commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants) et services (supermarché, pharmacie, médecin) à seulement quelques minutes.
Taxe foncière : 1430 DPE : classe énergie C
Un bien rare dans ce secteur, offrant espace, confort et sérénité. Contactez dès aujourd'hui l'agence Lutimmo pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir ...
Maison contemporaine
184.32 m²
3 445 €
735 m²
6
4
1
1
2
2.42 %
2007
Sud
Oui
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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