A VENDRE MAISON DE CARACTERE DE 315 M2 A CARLY (62830)Prix : 695 000 EUR EXCLUSIVITEAgence du Golf Stella-Plage
CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - PROCHE MER ET CAMPAGNE Située à Carly, charmant village de la Côte d'Opale, cette superbe propriété de caractère de 1980, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant -A seulement :
15 min des plages d'Hardelot
25 min du Touquet-Paris-Plage
5 min de l'A16
1h40 de Lille
3h de Paris
30 min du Tunnel sous la Manche (Calais)
Emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire - Opportunité rare pour un projet d'accueil ou de location saisonnière haut de gamme -
PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 315 M2 HABITABLES
Triple pièce de vie traversante exposée plein sud avec baies vitrées et cheminée bois monumentale (1,5 m)
Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur la salle à manger
6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
4 salles de bain et 4 WC
Grand salon d'étage
Grenier aménageable
Maison entièrement cavée (salle de sport, cave à vin, stockage)
EXTERIEURS ET DEPENDANCES - UN DOMAINE DE CHARME
Parc arboré de 6 500 m2 avec verger, arbres fruitiers et massifs paysagers
Terrasse panoramique avec salon de jardin (15 personnes), brasero central, cuisine d'été (four à pizza, évier) et bain norvégien
Dépendance de 115 m2 sur dalle béton comprenant 6 box à chevaux (eau et électricité)
2 garages
Buanderie
Stationnement pour 8 véhicules minimum
Sous-sol complet
Vide sanitaire
CONFORT ET EQUIPEMENTS
Chauffage par pompe à chaleur récente
Double vitrage
Climatisation
Adoucisseur d'eau
Excellente performance énergétique (DPE C 132 kWh/m2/an)
Faibles consommations
Fosse septique
Taxe foncière : 2 400 EUR
Bien non soumis à copropriété
INVESTISSEMENT RENTABLE ET POLYVALENT
Location saisonnière possible jusqu'à 600 EUR/nuit
Taux d'occupation moyen estimé : 120 nuits/an
Revenu annuel potentiel : 72 000 EUR
Parfait pour :
Grande famille ou regroupement familial
Projet de gîte haut de gamme, chambres d'hôtes ou Airbnb
Passionnés de chevaux, de nature et de vieilles pierres
315 m²
2 206 €
6500 m²
8
6
4
2
1982
Sud
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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