Située sur les hauteurs de Bernin, dans un environnement résidentiel privilégié, à l'abri des regards et au calme absolu, cette propriété d'exception développe plus de 173 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 043 m2. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et matériaux de qualité. La villa s'articule sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, d'une surface de plus de 74 m2, comprend un studio indépendant de 48 m2, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif, ainsi qu'une chambre de 10 m2 avec salle d'eau privative. À l'étage supérieur, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son poêle à bois récent, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante contemporaine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct au pool house et à l'espace piscine. L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé constitue un véritable écrin de verdure avec vue imprenable sur Belledonne et la Chartreuse. Arboré de jolis massifs et de grands arbres, il offre calme, intimité et sérénité. Un pool house complète l'espace détente, donnant sur une piscine chauffée de 8x4 mètres. La propriété dispose également d'un local technique et d'une cave. Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux. Pour votre confort : double vitrage, chauffage gaz, poêle à bois. Taxe foncière : 2513 EUR. Un bien rare à la vente, alliant charme, confort et panorama d'exception. À visiter sans tarder avec Émilie Jallat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
173 m²
4 035 €
36 m²
1047 m²
7
5
4
2
1970
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie JALLAT
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