MAISON DE 123 M2 AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE, CARPORT ET JARDIN
Châteaugiron 35410
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 308000 euros).
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON (SECTEUR DE OSSÉ) ! Située à Ossé, aujourd'hui rattachée à Châteaugiron, cette maison individuelle de 2003 offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des services et de la vie dynamique de la commune. Le quartier séduit par son esprit village et son ambiance conviviale, un environnement apprécié par ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigné des commodités. Dès l'entrée, la maison révèle un intérieur soigné et parfaitement entretenu, où aucun travaux n'est à prévoir. La pièce de vie d'environ 43 m2 est lumineuse et accueillante, réchauffée par un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à cet espace pensé pour le partage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, pratique pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement. À l'étage, trois chambres se déploient autour d'une grande mezzanine offrant de multiples possibilités : coin bureau, espace jeux, lecture... Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche complète l'ensemble. La parcelle de 530 m2 assure un extérieur agréable et facile à entretenir, avec une terrasse plein Sud idéale pour profiter du soleil. Garage de 28 m2, carport et cabanon de jardin viennent renforcer le confort au quotidien. L'ensemble fait partie d'une copropriété horizontale de cinq maisons, avec un accès privatif ; une configuration qui combine tranquillité, sécurité et voisinage limité, tout en conservant toute son indépendance. Une maison pratique, bien pensée et accueillante, dans un quartier où il fait bon s'installer et profiter d'un quotidien serein. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! PRIX HAI : 319 850 EUR (Inclus 11 850 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 308 000 euros net vendeur) Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 198 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 710 EUR et 2 360 EUR (base 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
123 m²
2 600 €
530 m²
6
4
1
1
2
3.85 %
2003
Sud
Nord
1
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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