MAISON DE 124,51M² AVEC PISCINE ? AIX-LES-BAINS (Hauteurs)
Aix-les-Bains 73100
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Découvrez cette magnifique maison récente de 2021 aux prestations haut de gamme, d'une surface habitable de 124,51 m², érigée sur un terrain de 519 m² avec piscine traitée au sel chauffée par pompe à chaleur.
Nichée sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, cette maison baignée de lumière offre une vue imprenable sur les montagnes. Elle est éloignée de l'autoroute, un point important souvent soulevé par les acheteurs.
La maison bénéficie encore de la garantie décennale, un atout majeur pour un achat en toute sérénité.
Les atouts du bien :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 41,99 m²,
Cuisine ouverte avec de belles prestations de 12,29 m²,
3 belles chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing, une chambre de 13,34 m² et une autre de 13,31 m²,
Deux terrasses : orientation sud et sud-ouest pour profiter du soleil à toute heure,
Piscine traitée au sel, chauffée via la pompe à chaleur de la maison,
Chauffage pompe à chaleur (DPE : A / A),
Volets roulants électriques avec système Domotec,
Double vitrage : aluminium en bas, PVC en haut,
Portes pleines acoustiques dans toute la maison,
Toilettes suspendus,
Douche à l'italienne avec ciel de pluie,
Grand placard coulissant à l'entrée,
Carrelage grand format (120 x 60 cm),
Maison très lumineuse, aux finitions modernes et soignées.
Extérieur :
Possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Le bien sera libre de toute occupation début 2026.
Localisation :
Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un quartier calme et résidentiel, avec une accessibilité facilitée tout en étant loin des nuisances autoroutières.
Envie d'en savoir plus ?
Une visite s'impose pour cette superbe maison !!!
Cette annonce référence 291885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.
Prix du bien : 725 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
5 800 €
4
3
1
2
2021
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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