Autrement vous propose cette charmante maison des années 1900, nichée au cur de la campagne gaillacoise. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie : un séjour chaleureux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, sublimés par de belles poutres apparentes et des tommettes au sol qui confèrent à l'ensemble un cachet authentique. Vous y trouverez également une grande chambre de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'escalier en bois vous conduira à l'étage, où se situent deux chambres de 20m2, dont l'une dispose d'un dressing. Un escalier indépendant permet d'accéder aux combles de 48 m², offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou suite parentale. À l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'un vaste garage/atelier de 70 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Des travaux ont été réalisés il y a moins de 5 ans, notamment le remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un cumulus thermodynamique. Quelques rafraîchissements restent à prévoir, notamment dans la cage d'escalier, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche de calme et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur
130 m²
2 600 €
31 m²
2399 m²
5
3
1
1
1949
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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