Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 283000 euros).
Gaillac, quartier des jardins !
Maison des années 70's de 140m² + petites dépendances le tout sur 960 m² de terrain !
Cette maison est idéalement placée dans Gaillac! Maison de 140 m² sur 2 niveaux !
Comme beaucoup de maisons des années 70 , la vie principale est à l'étage !
Cependant au rdc vous trouverez un joli petit T2 indépendant, idéal pour de grands ados ou pour des besoins de logements ponctuels type famille !
En détails:
Au rdc: Une très belle entrée lumineuse grâce à sa jolie verrière ! Une porte donne accès à une pièce aux possibilités multiples, qui ouvre sur le T2 avec une belle pièce de vie de 18 m² environ, -A gauche une chambre très lumineuse et une salle de douche avec wc en parfait état ! Accessible par la pièce intermédiaire, une buanderie et chaufferie .
Il est à noter que tout le rdc pourrait constituer une habitation un peu plus grande si besoin..
A l'étage vous trouverez la maison principale avec:
- une très grande pièce de vie ultra lumineuse de 40 m² environ ouvrant sur la cuisine. La cuisine ouvre sur un grand balcon faisant office de terrasse qui permet de manger ou de chiller au soleil !
3 chambres de 13 à 11 m² environ 1 petite salle de douche 1 wc séparé
Le jardin est arboré de fruitiers , de grands arbres ! Il est très beau et ombragé avec terrasse en bois et 2 dépendances de rangements.
Techniquement:
Toit ok avec avec gouttières à réviser Tout à l'égout Chaudière gaz récente Chauffe eau thermodynamique Poêle à bois
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
