Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Bergbieten cette spacieuse maison familiale de 160 m² habitables, complétée par 32 m² supplémentaires à aménager, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 12 ares.
Construite en 1987, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon-séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante de 15 m². Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à un balcon de 14 m², menant à une agréable terrasse couverte de 18 m², parfaite pour profiter des extérieurs.
Un dégagement distribue deux chambres de 15 m², dont une avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 11 m², 19 m² et 20 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 33 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente.
Le sous-sol complet comprend un garage double de 43 m², un garage simple, deux espaces de stockage, une chaufferie ainsi qu'un WC.
Côté équipements, la maison dispose d'une cheminée à bois ainsi que d'un système de chauffage par radiateurs alimenté par une chaudière fioul.
DPE : E GES : E
Le mot de votre agent :
Une maison aux volumes généreux, sans vis à vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable et verdoyant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3750.00 et 5110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690
Maison ancienne
192 m²
2 076 €
14 m²
33 m²
1200 m²
6
4
1
2
1987
2 (14 m²)
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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