Située au calme d'une impasse résidentielle de Vitry-sur-Seine, cette maison individuelle construite en 2010 développe environ 150 m² habitables et offre une distribution familiale équilibrée, à proximité des commodités et des transports.
La maison s'organise sur deux niveaux et un sous-sol.
Le rez-de-chaussée propose un double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec porte-fenêtre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard sous l'escalier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de rangements.
Implantée sur une parcelle d'environ 244 m², la maison bénéficie d'un environnement pavillonnaire recherché. La construction récente assure un bon confort thermique, avec une performance énergétique classée C.
Le bien est vendu occupé.
Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé, générant un loyer mensuel de 2 591,45 € charges comprises, soit plus de 31 000 € de revenus locatifs annuels.
Le bail, conclu initialement le 1er janvier 2020, est renouvelé par tacite reconduction, avec une échéance annuelle au 31 décembre.
Atouts :
Maison individuelle récente (2010)
Environ 150 m² habitables
6 pièces, dont 5 chambres
Une chambre au rez-de-chaussée
Distribution fonctionnelle et familiale
Parcelle d'environ 244 m²
Impasse calme et environnement résidentiel
DPE C
Vente occupée avec revenus locatifs sécurisés
Un bien cohérent, adapté à un investisseur patrimonial ou à un acquéreur acceptant un différé d'occupation, recherchant stabilité locative et qualité de construction.
150 m²
4 200 €
6
5
1
1
2
2010
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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