Vente maison 8 pièces

372 000 €

Maison de campagne -190m2- 372000 fAI

Joigny 89300

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Une «  MAISON DE CAMPAGNE A LA CAMPAGNE » dans un village paisible à 1h30 de Paris et à 10 mn de la gare SNCF. Une «  MAISON DE FAMILLE POUR LA FAMILLE » avec ses 6 chambres, 3 salles de bain , 2 salons , etc ...réparties sur 190 m2 En 2022, une métamorphose complète a révélé un trésor caché, mêlant habilement des matériaux d'exception aux détails d'époque. « TOUT EST NEUF DANS L'ANCIEN ;-) » Dès que vous franchissez le seuil, un jardin enchanteur vous guide vers l'authenticité des vieilles pierres, créant un espace intime préservé, à l'abri des regards indiscrets. Les espaces intérieurs, baignés de lumière grâce à une exposition traversante, vous enveloppent dans une harmonie parfaite. Le salon, agrémenté d'une cheminée, vous séduit pour des moments de détente conviviaux. La grande cuisine aménagée devient le coeur de la maison, idéale pour des réunions gourmandes en famille et entre amis. A l'étage, une salle de bain et deux chambres côtoient une suite parentale élégante, où les poutres apparentes, héritage du temps, imprègnent cette chambre d'un charme authentique et intemporel. La salle de bain attenante, récemment rénovée, offre une oasis de bien-être avec baignoire, douche et toilettes. L'extension révèle un espace généreux avec un salon cathédral, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. A l'arrière, une terrasse ensoleillée et un jardin intime (600m2) créent un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. Contactez-nous et laissez-vous transporter dans l'histoire de cette demeure unique, préservée avec amour par les propriétaires actuels. Réservez votre place pour les visites exclusives lors de la "Journée Portes Ouvertes" des 24 et 25 février prochains. A la découverte de la « MAISON DU BONHEUR » Prix de vente : 372000 Euros HAI (honoraires inclus de 16019 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,5% soit 355981 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au 0607573299 ou par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352937??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - .