Cette maison des années 70 se situe dans un environnement très calme, au c?ur de la campagne et entourée de vignes en agriculture biologique.
Entièrement rénovée au cours des trois dernières années, elle offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort tout en conservant son caractère d?origine.
L?entrée s?ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée d?environ 22 m² qui communique avec un coin repas chaleureux avec vue sur le parc.
Le rez?de?chaussée comprend également une arrière?cuisine, une buanderie ainsi qu?une vaste pièce de vie de plus de 45 m² regroupant salon et salle à manger, agrémentée d?une cheminée ancienne.
Trois chambres complète le RDC ainsi qu'une salle d?eau et un WC.
À l?étage, un large palier de 27 m² offre un espace modulable selon les besoins. Deux chambres supplémentaires et un WC complètent ce niveau avec la possibilité technique d?y créer une salle d?eau.
Dans la tour, au deuxième étage, une grande pièce d?environ 27 m² peut être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux. Un aménagement de l?accès permettra d?en optimiser l?usage.
À l?extérieur, une terrasse dallée et partiellement couverte, exposée sud?ouest, permet de profiter d?une vue dégagée sur la campagne et de beaux couchers de soleil.
Le terrain de 11 761 m², non clôturé et en grande partie boisé, offre un cadre naturel agréable et préservé.
Une dépendance attenante de 22 m² reste à terminer selon vos projets et un carport dallé ainsi qu?un débarras avec appentis complètent l?ensemble.
La maison bénéficie de nombreux travaux récents : rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, sols, cuisine, salle d?eau), chaudière gaz à condensation, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, micro?station conforme et façades refaites en 2025.
Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur www.fdimmo24.com Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 - Consultez notre barème d?honoraires sur http://www.fdimmo24.com/bareme-honoraires.php
240 m²
2 000 €
47 m²
11761 m²
8
5
1
2 (séparés)
Sud
Est
Ouest
4
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique DUMAS
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