Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Découvrez cette charmante maison ancienne de 1900, à seulement 8 minutes à pied du centre ville Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, construite en 1900, offrant une surface habitable de 158,40 m² répartis sur trois niveaux. Cette demeure, en excellent état, vous accueille avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et un bureau au rdc, parfaites pour une famille ou pour recevoir vos proches. Les deux salles de bains et les deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien.
Le séjour de 30 m²avec son parquet chevron, sa cheminée en marbre est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine offrant une vue apaisante sur le jardin et les terrasses., tandis que la cave vous permettra de ranger vos affaires en toute sérénité.
Le terrain de 336 m² est un véritable écrin de verdure, avec un jardin bien entretenu et deux terrasses où vous pourrez profiter des beaux jours. La toiture en tuiles et l'exposition nord-ouest assurent une température agréable en été.
Cette maison est située à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. Vous trouverez également plusieurs restaurants et un parc à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied, un métro à 10 minutes et deux tramways à 12 minutes. Pour vos déplacements en voiture, un hôpital est accessible en 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne pleine de charme, alliant confort moderne et cachet d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1877.00 et 2540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
158.4 m²
1 717 €
30 m²
336 m²
7
5
2
2 (séparés)
4.62 %
1900
Ouest
Nord
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud VERFAILLE
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