Maison de caractère
MELRAND, située entre BAUD et PONTIVY, commune connue pour son village historique de l?an mille. Au c?ur d?un hameau typique, non isolé, se trouve cette maison de village construite sur une parcelle de 520 m². Attenant on trouvera 2000 m² de tranquillité au milieu de prairies et de bois avec un chêne quadri centenaire, au moins !
Ces 2 maisons réunies ont été édifié au cours du XVII ° siècle. Le confort et la modernité s?y sont installé depuis !
Dans un salon de plus de 30 m² vous pourrez recevoir chaleureusement vos convives, pour ensuite les faires passer dans la salle à manger en gardant la même chaleur. L?hôtesse pourra rester avec ses invités depuis la cuisine ouverte.
Ou bien, recevez vos invités sur la terrasse de 250 m², en plein sud, avant de faire un plongeon dans la piscine.
2 magnifiques suites parentales avec salle de bains, sur chaque aile de la maison, avec accès séparés. A l?étage supérieur, 2 autres chambres compléteront l?hébergement, avec leur salle de douche.
Cette demeure se prêterait à faire de la chambre d?hôtes, ou en gite(S)
En résumé 230 m² habitables, 1 Cuisine aménagée/ équipée, 1 salle à manger, 1 salon, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d?eau, 4 WC, 1 buanderie, 1 cuisine d?été, 1 terrasse de 250 m², 1 piscine, 500 + 2000 m² = 2500 m² de terrain, possibilité d?avoir 2 hectares et demi en supplément. Cette demeure se prêterait à faire de la chambre d?hôtes, ou gite
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
233 m²
1 502 €
7
4
2
1
1655
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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