Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À SAISIR ! Maison de caractère avec piscine et grand jardin. Découvrez cette superbe maison de 196 m² habitables, idéale pour tous vos projets de au coeur de la campagne gasconne ! Description : Cette maison lumineuse et spacieuse, construite sur un terrain de 3400 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de nature. Elle est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : 1 belle entrée 1 grande cuisine fermée avec accès direct à la terrasse 1 vaste pièce de vie (salon, salle à manger) avec une belle cheminée équipée d'un insert 3 chambres avec placards intégrés 1 grande salle de bain avec douche 1 toilette séparée
À l'étage : 1 mezzanine offrant un espace supplémentaire 3 grandes chambres mansardées, pleines de charme
Sous-sol : 1 immense garage de 137 m², idéal pour rangement ou atelier
Extérieur : 1 grande terrasse avec barbecue, parfaite pour les repas en famille ou entre amis 1 verger de 1400 m², pour les passionnés de jardinage 1 piscine de 5x10 m (liner à prévoir), pour des étés rafraîchissants
Atouts majeurs :
Maison offrant un fort potentiel de valorisation Emplacement calme et verdoyant, typique de la campagne gasconne Proximité des commodités et des axes routiers Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire
A voir rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Nicolas Lannelongue tél : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 et 5840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)
196 m²
1 327 €
3421 m²
7
5
1
1
29/09/2025
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline VOYEZ
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