Maison de caractère T4 à La Trinité 73110? 270 m² avec Potentiel locatif immédiat
La Trinite 73110
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Située dans un secteur résidentiel très calme de la commune de La Trinité, cette superbe maison de caractère T4 allie avec harmonie le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée.
Développée sur plus de 270 m² de surface au sol, et édifiée sur un terrain clos de 470 m², elle offre de beaux volumes, une belle luminosité, et une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison se compose de :
? 3 chambres spacieuses
? 3 salles d'eau modernes
? Une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale
? Une cuisine
? Un espace dédié au bien-être ou à la remise en forme
Revenus locatifs immédiats :
Deux chambres sont déjà référencées sur des plateformes de location saisonnière, permettant de générer un revenu dès l'acquisition, sans travaux à prévoir.
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Les atouts du bien :
? Caractère et authenticité : hauteurs sous plafond, matériaux nobles
? Prestations modernes et rénovation de qualité
? Environnement paisible et recherché
? Double usage : habitation principale + activité locative
Idéal pour une famille, un investisseur ou un projet de maison d'hôtes clé en main.
Cette annonce référence 296159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016.
Prix du bien : 579 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
217 m²
2 668 €
4
3
3
1939
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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