Maison de charme, panorama d?exception sur les chaînes de Belledonne
Lumbin 38660
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Découvrez cette magnifique maison individuelle, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les massifs de la chaîne de Belledonne. Nichée dans un cadre verdoyant et apaisant, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La maison s'étend sur un terrain de 2 150 m², joliment arboré avec de beaux arbustes et un majestueux olivier, apportant une touche méditerranéenne au jardin. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La surface habitable totale est de 180 m², dont 20 m² de surface utile et un sous-sol de 70m². L'intérieur est bien agencé sur plusieurs niveaux, offrant à la fois confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée mène à un vaste salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et d'un accès à une belle terrasse aménagée, abritée par un toit. Ce niveau comprend également deux chambres avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. De plus, le salon est doté d'une cheminée.
À l'étage : une suite parentale confortable disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une seconde grande chambre avec mezzanine. Vous y trouverez également un dressing indépendant, une salle d'eau, un wc et un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de jeux, salon privé ou bureau.
Au sous-sol : un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave, ainsi que deux pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins. De plus, cette maison dispose de 6 places de parking.
À proximité : commodités telles que écoles, commerces et transports en commun, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée pour profiter de belles promenades en pleine nature.
Performance énergétique : très bonne. Les atouts de cette maison incluent une construction en maçonnerie de haute qualité avec des murs en béton banché pour le sous-sol, et des murs d'une épaisseur de 40 cm avec une isolation intérieure optimale. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La toiture a été refaite en 2022 et la climatisation a été installée en 2024.
Cette maison allie parfaitement confort, espace et modernité dans un cadre naturel exceptionnel. C'est une opportunité rare à ne pas manquer.
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- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 650000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301
- Annonce rédigée par un agent commercial
180 m²
3 611 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patricia
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