Maison de charme à Boisset et Gaujac ( proche ANDUZE ) avec terrain constructible
Boisset-et-Gaujac 30140
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Maison de charme à Boisset et Gaujac
Découvrez cette magnifique propriété de plus de 303 m² dont 222 m² de superficie habitable, ce qui offre de vastes espaces de lieux de vie.
Située au c?ur du dynamique village de Boisset et Gaujac, à seulement 7 minutes d'Anduze, 20 minutes d'Alès , 40 minutes d'Uzès et de Nîmes, ce bien allie sérénité et proximité des commodités.
Un cadre de vie calme et idéal proche centre village :
La maison se niche au sein d'un village vivant, doté de nombreux commerces, d'une école et d'associations variées pour petits et grands.
Une maison accueillante et chaleureuse :
Superficie : Plus de 222 m² habitables.
Plusieurs vérandas et terrasses baignées de lumière offrent une réelle valeur ajoutée à la propriété.
Un grand et beau terrain de 3350 m² (constructible ) clos, arboré et paysagé .
Une grande piscine traditionnelle et sécurisée (11x5) avec son joli mur de pierres sèches, sa plage et sa cuisine d'été .
Combles aménageables.
Caractéristiques : La maison est vendue meublée si désiré, pour une installation clé en main. Idéale grande famille, secondaire, ou profession libérale (T2 indépendant ) .
Tout à l'égout, fibre .
Les arrêts de bus, situés à quelques mètres, facilitent la vie quotidienne .
Un potentiel exceptionnel :
Le grand terrain constructible offre la possibilité de développer une activité de gîte ou de créer d'autres projets selon vos envies.
For Sale: Charming Villa in Southern France (Boisset-et-Gaujac)
Discover this stunning property offering over 303 m², including 222 m² of living space, providing generous and inviting living areas.
Located in the heart of the vibrant village of Boisset et Gaujac, just 7 minutes from Anduze and 40 minutes from Uzès and Nîmes, this property combines serenity with proximity to local amenities.
A Peaceful and Ideal Living Environment Close to the Village Center:
Nestled within a lively village equipped with numerous shops, a school, and various associations for all ages, this home offers a tranquil yet connected lifestyle.
A Warm and Welcoming Home:
Size: Over 222 m² of living space.
Additional Features: Several verandas and terraces bathed in natural light add significant value to the property.
Land: A large and beautiful 3,350 m² enclosed, landscaped, and tree-filled plot (constructible).
Pool: A large, secure traditional pool (11x5) with a charming stone wall, a sunbathing area, and a summer kitchen.
Convertible Attic: Additional space ready for your projects.
Extras: The house is sold furnished if desired, offering a turnkey solution. Ideal for a large family, secondary home, or a professional practice.
Utilities: Connected to the main sewer system, fiber internet available.
Convenience: Bus stops just a few meters away for daily ease.
Exceptional Potential:
The large constructible land offers the opportunity to develop a gîte business or pursue other projects as desired.
Contact us to visit this unique property where comfort, charm, and possibilities come together seamlessly.
Fall in love with this gem. A rare opportunity not to be missed!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ).
Référence agence : 12383
222 m²
2 248 €
3350 m²
9
7
2
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gaëlle SANCHEZ
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