Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1070000 euros).
Charme, lumière et verdure, pour cette maison de 1860 avec beaucoup de cachet extrêmement bien entretenue, dans un secteur résidentiel privilégié très recherché pour son calme, avec accès direct à la forêt par le fond du jardin, et à 5mn à pied du centre bourg de Louveciennes.
Très beau terrain arboré de 960m2 exposé majoritairement plein sud, doté de nombreux arbres et massifs variés pour une floraison tout au long de l'année, disposant d'une belle terrasse pour en profiter avec un barbecue et/ou un transat.
La maison offre en son rez de chaussée, un bel espace de réception prolongé d'une terrasse sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée (plans de travail en marbre), d'une arrière cuisine faisant office de buanderie et de deux salons cosy, propices à la détente au coin d'une superbe cheminée. Un WC invités complète ce niveau. A l'étage cinq chambres, dont une de plus de 20m2 , deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau, une salle de bains et 3 WC. Au second étage, un espace lumineux de 27m² , nid d'aigle ou boudoir, à vous de choisir, adapté au télétravail, à la création, aux jeux ou pour une chambre d'amis. Une confortable cave faisant office de cave à vin, accueille également un grand établi, rangements et chaufferie neuve au gaz (Wiessmann « Vitodens » avec possibilité Gaz Vert).
Un garage de 28m2 permet de stationner un grand véhicule tout en offrant un généreux volume de stockage aménagé, Deux à trois autres places de stationnement sont possibles dans l'allée.
La maison se développe sur 190 m2 habitables auxquels s'ajoutent l'arrière cuisine la cave et le garage pour un total de 260m².
A 5 min à pied du centre et 10 min des écoles maternelles et primaires, 15 min de la gare, ligne Saint Nom-la-Bretèche/Paris Saint Lazare, et avec accès direct à la forêt pour de superbes ballades.
Les bus vers les établissements secondaires de St Germain en Laye et Versailles se trouvent en proximité, ainsi que vers le centre commercial Parly II et Versailles.
Laissez-vous charmer par cette propriété unique jouissant de très beaux espaces extérieurs dans un calme total, maison idéale pour une famille en quête d'espace de calme de nature sans compromis pour les commodités.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 et 3870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
197 m²
5 431 €
960 m²
8
5
2
4
1860
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Maryline FAVREAU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
