Vente maison 7 pièces

618 900 €

Maison de charme à Vaux-sur-Mer ? 7 pièces ? 133 m² ? Jardin poétique de 550 m²

Vaux-sur-Mer 17640

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Maison de charme ? Quartier prisé à Vaux-sur-Mer 7 pièces ? 133 m² habitables ? Jardin paysager de 550 m² ? 3 chambres + bureau ? 2 terrasses ? 1 parking 17640 Vaux-sur-Mer ? Quartier calme à proximité immédiate des plages et commerces NOUVEAU PRIX : 618 900 € HAI Un art de vivre entre mer, lumière et tranquillité Nichée dans un quartier recherché et confidentiel de Vaux-sur-Mer, cette maison de 2003, à l'architecture douce et intemporelle, offre 133 m² de surfaces généreuses, réparties en 7 pièces, avec un jardin poétique de 550 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Une composition harmonieuse sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : Entrée élégante avec rangements Salon-séjour de 43 m², lumineux, climatisé, ouvert sur le jardin Cuisine indépendante (11,35 m²), conviviale, donnant sur une terrasse idéale pour les repas d'été Suite parentale (11,9 m²) avec sa propre salle d'eau Bureau (ou 4e chambre) de 10,2 m² Cellier / buanderie discret (4,97 m²) À l'étage : Deux grandes chambres (14,2 m² et 15,6 m²) Salle d'eau contemporaine WC indépendant Un extérieur pensé pour vivre dehors toute l'année Deux terrasses, une pour les bains de soleil, l'autre pour les repas sous la pergola Jardin paysager clos de 550 m², sans vis-à-vis, au calme absolu Exposition idéale, ensoleillement optimal Stationnement privatif Prestations & confort moderne Pompe à chaleur avec chauffage au sol (rez-de-chaussée) Climatisation dans le séjour Excellente isolation thermique (DPE : D / GES : B) Aucun travaux à prévoir Fibre installée ? Idéal télétravail Construction soignée (année 2003) À 5 min à pied de la mer, sans les nuisances ! Commerces, écoles, plages à proximité immédiate Quartier résidentiel et paisible Idéal en résidence principale ou secondaire, télétravail possible Pourquoi visiter ce bien ? Parce qu'il coche toutes les cases : emplacement recherché, volumes généreux, jardin sans vis-à-vis, 3 chambres + bureau, prestations de qualité et zéro travaux à prévoir. Cette maison vous séduira si vous cherchez un lieu où poser vos valises sans concession entre confort, charme et situation géographique idéale. Une visite ? Contactez Lucien DEMONSALES, votre conseiller immobilier privilégié. Référence annonce?: DOM19779 Disponibilité : sous 3 mois après compromis Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic?: 06/02/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)