Vente maison 9 pièces

420 000 €

Maison de charme de 218 m² avec dépendances sur un terrain arboré de 7400 m²

Loudéac 22600

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Vous recherchez une maison où qualité de construction rime avec espace et nature ? Ne cherchez plus ! Cette demeure, entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires, allie confort, charme et fonctionnalité. Rez-de-chaussée: - Une belle entrée avec porte arrondie et tierce offrant un cachet unique, - Une cuisine aménagée en chêne céruse alliant esthétisme et praticité, - Une salle à manger avec une cheminée à insert bois, - Un premier salon dédié au média et aux divertissements, - Un second salon baigné de lumière, conçu pour accueillir, échanger, partager en toute convivialité et chaleureusement avec son poêle, - Un coin dédié aux enfants, idéal pour les jeux et leurs imaginations, - Deux chambres, - Une salle de bain spacieuse, - Un toilette indépendant. À l'étage: - Un espace lecture surplombant l'entrée pour les amoureux des livres et du calme, - Trois belles chambres - Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif, - Une salle d'eau, - Un toilette indépendant. Sous-sol total: - Une chaufferie, - Un atelier pour les bricoleurs ou artisans, - Un grand espace de stationnement. Dépendances: - Un garage ouvert de 100 m² pour accueillir un camping-car, - Deux box à chevaux, idéal pour les passionnés d'équitation. Le tout sur un terrain arboré de 7400 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du grand air. Maison idéale pour ceux qui cherchent à concilier confort, nature et espace, avec un propriétaire actuel soucieux de la préservation de l'environnement et du travail bien fait. Une visite s'impose ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 283255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)