Vente maison 4 pièces

199 000 €

Maison de plain-pied ? 100 m² habitables ? 3 chambres ? Terrain de plus de 600 m² ? Champdeniers (79)

Champdeniers-Saint-Denis 79220

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Située dans un environnement calme à proximité immédiate des services de Champdeniers, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec mezzanine, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et de trois chambres, dont une chambre avec espace dressing et les deux autres avec placards muraux. Le terrain, d'une surface de plus de 600 m², est entièrement clos et comprend un abri de jardin pour le rangement du matériel ou le stockage. Parmi les atouts notables : Tout à l'égout Chauffage par pompe à chaleur réversible (chaud/froid) Huisseries double vitrage Une terrasse carrelée de 50m² Services et commodités à proximité (dans un rayon de 15 km) Champdeniers dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : Écoles maternelle, primaire et collège sur place Commerces de proximité, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux accessibles à pied Nombreuses associations sportives et culturelles Marché hebdomadaire en centre bourg Accès rapide à la RN149 reliant Niort (20 min) et Parthenay (25 min) Gare TGV de Niort à 25 minutes (Paris en 1h50) Sites touristiques et loisirs accessibles à moins de 2h Marais Poitevin à environ 40 minutes Ville historique de Parthenay à 25 minutes Niort et son centre-ville animé, à 20 minutes La Rochelle, ses plages et son vieux port à 1h15 Puy du Fou à 1h15 Futuroscope de Poitiers à 1h30 Une maison sans travaux majeurs, bien équipée et bien placée, offrant un cadre de vie agréable entre nature et services de proximité. Cette annonce référence 298760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr