Venez découvrir, avec Khira Imbrescia et Stéphanie lion, cette charmante maison de plain-pied sans vis-à-vis, située dans un quartier calme au Sonnant d'Uriage, sur une parcelle d'environ 900m², vous séduira par son charme et sa fonctionnalité.
Elle se situe à proximité des commerces, écoles et transports,.
Superficie : 94 m²
Nombre de pièces : 5
Chambres : 3
Triple Exposition : Est, Sud, Ouest
Les plus de cette maison :
? 3 chambres dont deux avec placards intégrés, la troisième avec un accès direct à la salle de bain
? Cuisine équipée Haut de gamme (2019) ouverte sur une spacieuse pièce de vie (salon, salle à manger)
? Salle de bain avec baignoire, WC séparés.
? Cave de 29 m²
? Garage attenant avec accès direct à la maison, et une pièce mansardée isolée supplémentaire
? Trois terrasses offrant trois expositions : Sud, Est et Ouest, parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
? Jacuzzi sans vis-à-vis .
? Jardin fleuris et arbres fruitiers.
Travaux et équipements récents :
? Isolation refaite en 2017
? Double vitrage installé en 2021.
? Toiture en tuiles refaite en 2018.
? Chauffe-eau de 200L changé en 2024.
? VMC installée récemment.
? Chauffage électrique à inertie et cheminée à foyer fermé avec insert pour une chaleur douce et agréable.
A visiter sans tarder!
Cette annonce référence 283830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
3 989 €
5
3
1
1
1986
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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