Secteur Jarlard, au calme au fond d'une impasse, maison de plain-pied très lumineuse de 105 m2, 3 chambres + suite parentale avec clim réversible et entrée indépendante, cuisine ouverte sur pièce de vie de 48 m2, salle d'eau, wc séparés, buanderie/dressing de 9 m2
- Véranda 12 m2 - Cave en partie aménagée de 28 m2 - Garage de 24 m2 Les extérieurs : - Piscine bois hors sol, enterrée avec terrasse bois - Terrain de près de 1000 m2 arboré avec coin potager, fruitiers, abris. - Il y a à l'arrière de la maison un portail coulissant qui permet un accès indépendant à la suite parentale. Idéal famille, activité indépendante/libérale ou pour de la location saisonnière. Points techniques : - Menuiseries double vitrage pvc / volets roulants - Chauffage au gaz de ville et cheminée à insert - Tout à l'égout Arrêt de bus à moins de 500m 5 mn à pied du rond point de Gesse et de ses commerces 15 mn à pied des collèges et Lycées 7 mn à pied de la clinique Claude Bernard et pharmacie 15-20 mn à pied de la place du vigan Accès rocade à moins de 5 mn en voiture
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 2978.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRI Carte T CPI 8101 2021 000 000 002 RCP 127 103 754. Visite virtuelle et/ou plans sur demande. Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.
126 m²
1 984 €
49 m²
995 m²
5
4
2
2 (séparés)
30/08/2025
Sud
Est
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey MARTIN
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