Vente maison 9 pièces

480 000 €

MAISON de plus de 335 m2 hab. avec piscine, dépendance et te

Villefranche-d'Albigeois 81430

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Honoraires à la charge du vendeur.

A vingt minutes à l'Est d'Albi, en campagne, belle MAISON EN PIERRE rénovée T9 déployant env. 335 m2 habitables avec sa piscine sécurisée agrémentée de sa terrasse, sa dépendance d'env. 140 m2, le tout sur terrain de plus de 5 000 m2. Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale, qu'à un projet de gîte, chambres d'hôtes, colocation.
CARACTERISTIQUES DU BIEN :
- env. 335 m2 habitables, pièce de vie : env. 48.50 m2, 7 chambres avec sanitaires
- Rénovation de 2011 à maintenant
- Piscine 8 x 4 au chlore, sécurisée, avec 140 m2 de terrasse tout autour,
- Dépendances env. 140 m2, atelier et grange,
- 2 portails électriques,
- Terrain de plus de 5 000 m2, environ 2 500 m2 tout autour de la maison plat, le reste boisé en pente,
- Toiture charpente métallique, isolée,
- Electricité récente,
- Double vitrage, moustiquaires,
- Chauffage : bois et électrique, climatisation.
- Fosse septique récente,
- Taxes foncières : 1 500 EUR
Cette belle MAISON EN PIERRE déploie environ 335 m2 habitables et vous offre au rez-de-chaussée :
- Entrée, belle pièce de vie avec cheminée de plus de 48 m2 ouvrant sur une belle terrasse bois, cuisine fonctionnelle aménagée et équipée (env. 13 m2), buanderie attenante (7,60 m2), suite parentale avec baignoire balnéo et douche italienne (env. 21 m2), appartement T3 d'environ 70 m2 avec terrasse (pièce de vie, chambre, pièce de 35 m2, salle d'eau, wc).
A l'étage : 5 chambres de beaux volumes chacune avec leur sanitaire et salle d'eau et deux avec terrasses privatives.
Terrain tout autour de la maison : 2 500 m2 plat le reste boisé.
Dépendances : grange : 100 m2 env.
Piscine sécurisée 8 x 4 au chlore.
Cette maison mérite une visite quelque soit votre projet.
En attente du résultat du nouveau DPE suite aux améliorations, ancien DPE Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 kWh/m2/an et classe CLIMAT B indice 6 kg/co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2012 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 480 000.00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet.
Annonce publiée par un agent commercial. RSAC No 430 322 438 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -