Élégante maison de maître au coeur de Sémalens Idéalement située dans le charmant village de Sémalens, entre Castres et Soual, cette magnifique maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, services et vie de village. Les axes routiers permettent de rejoindre Castres en seulement 5 minutes, tandis que la future autoroute Toulouse-Castres renforcera encore l'attractivité du secteur.
Parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette demeure de caractère offre des prestations de qualité et un excellent confort de vie grâce à son système de chauffage performant de type pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine dinatoire conviviale, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un salon chaleureux et cosy. Une chambre avec sa salle de bains permet une vie de plain-pied très appréciable.
À l'étage, quatre belles chambres et un bureau viennent compléter les espaces de nuit, accompagnés d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Les dépendances constituent un véritable atout : une grande dépendance d'environ 155m² à côté de la maison ainsi qu'une ancienne maison à rénover offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, logement indépendant, activité professionnelle ). À l'extérieur, le jardin plat, arboré et sans aucun vis-à-vis est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une propriété de caractère, rare sur le secteur de Sémalens, qui séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
299.2 m²
1 638 €
7
5
2
1
2 (séparés)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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