Corbières immobilier vous proposent en exclusivité :
Idéalement située à proximité immédiate du centre de Marssac, des écoles, commerces et transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et cadre de vie agréable.
Implantée sur une parcelle de 2 074 m², cette maison d'environ 194 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de cinq chambres, d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.
Une grande pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : second salon, salle de jeux, espace détente, bureau ou espace professionnel.
Une sixième chambre avec ouverture, aménagée en demi-sous-sol, offre un espace supplémentaire appréciable pouvant également servir de bureau, de chambre d'appoint ou de pièce dédiée aux loisirs.
La configuration de la maison conviendra parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, avec la possibilité de disposer d'un accès et d'un espace de stationnement indépendants, permettant de bien séparer l'activité professionnelle de la partie privée.
La maison bénéficie également d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage, d'atelier ou de stationnement.
Le confort est assuré par une climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable comprenant :
une piscine au sel chauffée de 8 × 4 mètres ; une terrasse couverte avec bar extérieur ; une dépendance ; un terrain de 2 074 m² ; deux puits, un véritable atout pour la propriété.
Un bien clé en main, sans travaux, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement rare sur le secteur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2729.00 et 3693.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
194 m²
2 294 €
2074 m²
7
5
1
1
3
Oui
6
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric CORBIERES
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