? Coup de coeur assuré Maison des années 1930 entièrement rénovée avec goût Quartier Potennerie
Située dans le secteur de la Potennerie, découvrez cette magnifique maison des années 1930 d'une superficie de 102 m² ?. Elle allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ?
?? Le rez-de-chaussée : élégance et luminosité Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de son bel escalier d'époque ? et son superbe parquet en chevron qui apporte une chaleur incomparable au salon-séjour. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée baignée de lumière ??, moderne et fonctionnelle ?. ? Les étages : un espace nuit généreux Aux étages, la maison dispose de 4 chambres confortables et lumineuses ?. L'une d'elles bénéficie d'une superbe mezzanine ?, un véritable atout offrant un espace nuit atypique, un coin bureau ou une salle de jeux selon vos envies!
? L'extérieur : un havre de paix Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans aucun vis-à-vis ?, parfaitement exposée pour les beaux jours en toute intimité ?. ? Les plus : ?? Rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de grande qualité. ? Excellente performance énergétique : DPE classé en C, un vrai point fort économique et écologique pour une maison de cette époque ! ?? Emplacement de la Potennerie, proche des commodités, des écoles et des transports. Une perle rare sur le marché qui associe le cachet des années 30 à des prestations modernes de standing. ?
Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 et 1360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
102.5 m²
1 540 €
3 m²
27 m²
79 m²
5
4
1
1
5.1 %
30/09/2027
1930
Collectif électrique
Équipée
Sud
Est
1 (3 m²)
1
Oui (96 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud VERFAILLE
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