Maison familiale de 135,14 m2 de surface au sol totale et 50 m2 environ de surface annexe complémentaire à aménager au rez-de-chaussée. Située dans un environnement calme et agréable, proche de La Motte-Servolex, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage avec une porte électrique, une trés grande piece avec deux ouvertures à aménager et une spacieuse buanderie comprenant une salle d'eau (possibilité de transformer en espace de vie). Au premier étage, vous découvrirez un salon / salle à manger de 23,33 m2 lumineux et traversant, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon avec une magnifique vue sur les Belledonnes et la Croix du Nivolet, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre, un dégagement avec WC ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau. Au deuxième étage, la maison propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, modulable selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, bibliothèque, ou une 4ème chambre...), desservant une salle d'eau et des WC indépendants. Un escalier mène à un bel espace bureau idéal pour le télétravail (espace aussi modulable selon vos besoins) donnant accès à deux chambres dont une avec un dressing. Cette maison comporte une cour de 190 m2 qui peut-être réaménagée en jardin/espace vert. La cour peut être cloturée et fermée avec un portail électrique. Le chauffage principal et l'eau chaude sanitaire de la maison sont produits par une chaudiere indivuelle au gaz de ville et la maison est également équipée d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) en complément de la prestation. Toiture en ardoise en bon état. DPE : C Les atouts :
Beaux volumes et potentiel d'aménagement Espaces bien pensés pour une famille Cadre calme et convivial Aucun travaux à prévoir Balcon agréable avec vue sur la croix du Nivolet
Une maison pleine de charme, offrant confort et possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135.14 m²
2 886 €
5 m²
23 m²
330 m²
5
3
2
2
240 € / mois
1860
Sud
Est
1 (5 m²)
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUGROSPREZ Sylvie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
