Maison de village, beaux volumes de 135,14 m2 de surface au sol totale et 79 m2 de surface au rez-de-chaussée, avec vue dégagée sur les Belledonnes et la Croix du Nivolet À quelques minutes de La Motte-Servolex, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison lumineuse aux volumes généreux, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de nombreux espaces de vie modulables. Le premier niveau accueille un agréable séjour traversant de plus de 23 m2, baigné de lumière. La cuisine s'ouvre sur une terrasse offrant une superbe vue dégagée sur les massifs des Belledonnes et la Croix du Nivolet, un véritable atout pour profiter du paysage au quotidien. Une chambre, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent cet étage. Au niveau supérieur, une vaste pièce de vie offre de multiples possibilités d'aménagement : salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou quatrième chambre. Elle dessert une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. Deux chambres viennent compléter cet étage, dont une avec dressing. Enfin, vous apprécierez un vaste garage de 25 m2 avec porte motorisée, complété par une grande pièce de 24 m2 bénéficiant de deux ouvertures ainsi qu'une buanderie de plus de 21 m2 avec salle d'eau. Cet ensemble offre un fort potentiel d'aménagement : espace indépendant, salle de loisirs, atelier, activité professionnelle ou extension de l'espace habitable selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, complétée par une pompe à chaleur air/air assurant également la climatisation en été. La toiture, refaite en 2018 (ardoises naturelles au nord et fibro-ciment au sud), est en bon état, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, évolutif et facile à vivre, avec une magnifique vue dégagée et sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. À découvrir sans tarder. DPE : C Les atouts :
Beaux volumes et potentiel d'aménagement Espaces bien pensés pour une famille Cadre calme et convivial Aucun travaux à prévoir Balcon agréable avec vue sur la croix du Nivolet
Les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
135.14 m²
2 886 €
5 m²
23 m²
330 m²
5
3
2
2
240 € / mois
1860
Sud
Est
1 (5 m²)
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUGROSPREZ Sylvie
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