Vente maison 4 pièces

449 900 €

MAISON DE VILLAGE 3/4 CHAMBRES JARDIN GARAGE PROCHE COMMERCE

Gières 38610

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de village rénovée 144 m2 Centre de Gières Calme et charme de l'ancien au coeur de Gières, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, tram et gare), découvrez cette authentique maison de village rénovée de 144 m2 habitables, offrant un cadre de vie rare mêlant confort, cachet et esprit familial. Située au calme, en retrait des axes passants, cette maison séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à ses volumes, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur séjour - salle à manger, une buanderie, un WC indépendant. Au premier étage : deux chambres, une salle d'eau, un vaste espace ouvert idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Sous les combles : une grande suite parentale pleine de charme, un second espace ouvert sous toiture pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. Une cave vient compléter le bien. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage principal gaz, complété par un poêle à granulés. À l'extérieur, un garage indépendant ainsi qu'un petit jardin apportent un véritable plus en centre village. Orientation sud-est, belle luminosité et environnement paisible : une maison idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et pratique au quotidien. Les atouts : Centre village Commodités accessibles à pied Gare, tram et bus à proximité Calme rare pour une maison de village - Belle surface habitable - Charme de l'ancien rénové - TF 1506 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - contact D HABITAT Sandrine BESSET rsac 488 744 343 - Agent co indépendant depuis 17 ans. Estimation de votre bien gratuit pour valider votre financement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)