AM2993 LES CÔTES-D'AREY (38138) / CENTRE VILLAGE SIT IMMOBILIER vous présente à la VENTE et en EXCLUSIVITE cette maison de village à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle développe environ 168 m2 habitables et s'accompagne d'un terrain de 545 m2. La maison se prête idéalement à un projet familial ou à la création de deux logements distincts. Composition : Au rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée
Spacieuse cuisine
Séjour
Buanderie (ancienne seconde cuisine)
Salle de bains
Toilettes
À l'étage :
Trois chambres
Toilettes
Au deuxième niveau :
Combles aménageables, offrant un volume supplémentaire très intéressant
Sous-sol :
Cave
Chaufferie
Chauffage central au fioul. Sur l'extérieur, vous profitez d'une vaste cour pouvant être transformée en jardin ainsi que d'un grand appentis, prêt à recevoir sa future porte de garage. Le bien se situe à 5 minutes à pied du coeur de village, avec commerces, écoles, ramassage scolaire et marché hebdomadaire. Diagnostic de Performance Énergétique : F Travaux à prévoir. Audit énergétique disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
168 m²
1 185 €
24 m²
545 m²
7
4
1
2
1850
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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