NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cette ravissante maison de village en duplex de 95 m², où le cachet de l'ancien s'accorde harmonieusement avec des prestations modernes.
Idéalement située à Quincieux, à seulement 3 minutes de la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, elle offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre Lyon facilement.
Un agencement fonctionnel et chaleureux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une première chambre, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit agréable, idéal pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches.
Un extérieur rien qu'à vous
Autre atout de cette maison : la jouissance exclusive d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement savourer un moment de détente au calme.
Les atouts qui font la différence
Maison de village pleine de charme
95 m² habitables en duplex
Trois chambres
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Jardin à jouissance exclusive
Environnement paisible
Gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or à seulement 3 minutes
Un bien plein de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse, un extérieur et un accès pratique à Lyon.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
