Maison de village idéalement située au coeur de Naucelle, à proximité immédiate des commerces et commodités, développant une surface habitable d'environ 78 m2 répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée, une pièce, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Un demi-niveau dessert une première chambre, tandis que le dernier étage propose deux chambres mansardées ainsi qu'un espace sous combles. Le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz, de menuiseries remplacées et d'une toiture en bon état. Sa performance énergétique est classée D Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. La maison ne dispose ni de garage ni d'espace extérieur privatif. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, ce bien présente un potentiel intéressant grâce à ses trois chambres, son séjour lumineux et sa situation centrale dans Naucelle. Sa configuration et sa proximité avec les services constituent des atouts pour un projet de résidence principale ou de mise en location, après réalisation des travaux nécessaires. Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
76 m²
803 €
24 m²
5
3
1
1
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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