À VENDRE Maison de village avec dépendance et beau potentiel de 217 m2. Située sur les extérieurs d'Aix les Bains à moins de 10 minutes de toutes les commodités, cette maison de village mitoyenne datant de 1897, agrandie et rénovée dans les années 90, développe de généreux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée pouvant faire office de bureau avec placard et poêle à pellets, une cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour et un salon chaleureux avec cheminée, accès direct à une terrasse couverte, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Au 1er étage : Une première chambre avec placards intégrés et son balcon, une deuxième chambre avec son balcon, un dressing avec rangements intégrés et accès à sa terrasse, une troisième chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre avec placard intégré. Au 2ème et dernier étage : Deux chambres supplémentaires et une troisième grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre, salle de jeux, bureau, salle de cinéma,etc.). Les annexes : Une cave voûtée en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Une dépendance de 28 m2 au sol avec une belle hauteur au faîtage (6 mètres), offrant de multiples possibilités : garage, atelier, extension de la maison ou création d'une habitation indépendante. Elle dispose également d'une terrasse couverte de 30 m2. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 135 m2, propice à la détente et aux projets extérieurs. Idéal pour une famille, les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
217.45 m²
2 755 €
1135 m²
9
7
1897
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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