Découvrez cette charmante et rare maison de village de environ 95 m² habitable et presque 60 m2 d'extérieure avec vue panoramique, située au c?ur du village classé de Ménerbes. Avec ses 2 chambres équipées chacune d'une douche et d'un WC, une cabine pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace nuit avec lits superposés, ainsi que sa grande pièce de vie bien agencée, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. La maison est dotée d'un poêle à granulés agréable pour les soirées d'hiver, de climatisations pour les journées chaudes de l'été et est équipée de double vitrage pour une isolation optimale.
Profitez de l'extérieur avec une terrasse attenante à la cuisine, un éclairage extérieur et une plancha, idéals pour les soirées estivales. L'accès à Internet par fibre optique permet de rester connecté, tandis que sa situation dans le village offre calme et proximité immédiate des commerces, avec un accès et stationnement dans la rue.
La véritable pièce maîtresse est sans doute la piscine, parfaite pour se détendre en admirant le lever du soleil sur les collines environnantes. Cette propriété est un véritable havre de paix, mêlant confort moderne, chic et rustique pour les amoureux de nature et du charme provençal.
Un bien idéal pour une résidence principale confortable et facile à vivre, une résidence secondaire sans contrainte d'entretien ou un investissement locatif avec un revenu potentiel estimé à 30 000 € / an.
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. 612,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean Charles LIBER - Agent commercial - EI - RSAC AVIGNON 988 435 160
95 m²
6 829 €
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean Charles LIBER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
