EXCLUSIVITÉ ? Maison de village, spacieuse et chaleureuse composée de 5 chambres.
Sur les premières hauteurs de La Motte-Servolex, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette belle maison de village construite en 2011, parfaitement entretenue et pensée pour une vie confortable et proche de la nature.
D'une surface habitable de 126 m² (188 m² au sol) répartis sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et une excellente fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie évolutif.
Description de la maison :
Au 1er étage :
Une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un coin salon. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois de 22 m² avec une belle vue montagne, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Vous y trouverez également une chambre de 17 m², une grande salle de bains avec une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2ème étage :
Trois grandes chambres lumineuses, une pièce polyvalente (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux), une salle d'eau et un deuxième WC indépendant composent ce niveau.
Au rez-de-chaussée :
L'ancien garage a été aménagé en un hall d'entrée avec dressing, une pièce de 26 m² pour activités diverses (salle de jeux, salle de sport, activité professionnelle? ), et une cave.
A l'extérieur, profitez de deux terrasses en bois avec four à pizza. Un espace extérieur intimiste et propice à la détente. Les abords sont joliment agrémentés de massifs fleuris, parfaits pour les amateurs de jardinage qui souhaitent profiter d'un coin verdoyant sans les contraintes d'un grand terrain.
Localisation idéale : Située entre La Motte-Servolex et Le Bourget-du-Lac, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, Technolac?
Informations complémentaires :
- DPE : C / GES : A
- Taxe foncière 2024 : 1 696 €
Vous cherchez une maison prête à vivre et bien agencée ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine BERREZ - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 833527492
126 m²
3 159 €
7
5
2
2
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marine BERREZ
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