Vente maison 7 pièces

144 500 €

MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE JARDIN ET GRANDS GARAGES

Brassac 81260

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BAISSE DE PRIX IDÉAL POUR FAMILLES , PROFESSIONNELS ET INVESTISSEURS ! EN EXCLUSIVITÉ , Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 5 mn à pieds du centre ville de BRASSAC 81260 une maison atypique sur grands garages d'une surface habitable de plus de 150 m2 avec 4 chambres, des garages avec une surface totale de 170 m2 l'ensemble au prix de 144 500 euros. De construction traditionnelle cette maison propose d'abord au niveau 1 une vaste pièce de vie très lumineuse , avec cheminée insert et une cuisine semi-équipée séparée donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir avec un escalier alimente la partie des enfants avec 3 chambres une première au niveau 1 avec salle d'eau et wc et deux chambres au niveau 2 sous les toits avec une deuxième salle d'eau , . Un cellier buanderie complète cette première partie de la maison. La deuxième partie avec accès par un escalier dans la pièce de vie , est aménagée avec une suite parentale sous les toits également avec sa salle de bain et wc ainsi qu'un grand dressing Cette maison est vide aujourd'hui mais était très agréable à vivre et très confortable avec pour le chauffage deux climatisations réversibles ( rafraîchissement l'été) , un insert bois diffusant la chaleur dans les chambres et en complément des radiateurs électriques. L 'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique, de 200 l. Les atouts de cette maison atypique sont nombreux : - DPE EN C pour l'énergie et le GES maison économe en énergie et non polluante - quatre chambres dont le coin des enfants et des parents séparé. - plusieurs systèmes de chauffage ( 2 climatisations réversibles, une cheminée avec insert et des radiateurs électriques) - cuisine et pièce de vie avec accès direct sur l'extérieur vers la terrasse et jardin au calme à l'arrière de la maison . - deux grands garages, avec partie atelier pour bricoleurs, collectionneurs ou artistes et artisans etc .... - grand parking pour plusieurs véhicules avec accès par 2 grands portails de 3 m de haut et 4 m de large (possible campings cars ou fourgons ) - projet professionnel possible au rdc ou location garage - idéale pour grande famille La maison est située proche des commerces à 5 mn à pieds (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurant, banques etc.... l'accès à CASTRES pour rejoindre l'hôpital, l'aéroport l'accès vers TOULOUSE, ALBI, MAZAMET est à 20 mn. Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier. Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com. Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : DPE classe C 178 et GES classe C 5 Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1640 euros et 2280 euros. Tous les diagnostics sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros ZAC le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T : et 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise n° de police120.137.405 Mandat réf : 395016 prix 144 500 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)